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Derecho Inmobilicaria
Jurisprudencia

[J] Vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (motivación): ausencia de control judicial de las cláusulas abusivas que desconoce la primacía del Derecho de la Unión Europea y la jurisprudencia del Tribunal de Justicia. Voto particular.

Publicado en Actualidad Diaria el 08-04-2019

[J] Derechos a la inviolabilidad del domicilio, tutela judicial efectiva, de defensa, a un proceso con todas las garantías y a la vivienda: constitucionalidad de las medidas introducidas para hacer frente a la ocupación ilegal de viviendas. Voto particular.

Publicado en Actualidad Diaria el 08-04-2019

[J] Abogado General : El Tribunal de Justicia debería declarar que España no ha adoptado las disposiciones necesarias para dar cumplimiento a la Directiva sobre los contratos de crédito celebrados con los consumidores para bienes inmuebles de uso residencial
España debería ser condenada a pagar una multa coercitiva diaria de unos 106 000 euros hasta que dé cumplimiento a la Directiva

Publicado en Actualidad Diaria el 28-03-2019

[J] Cláusula suelo. Adjudicación de vivienda y subrogación en préstamo hipotecario. Control de transparencia.

Publicado en Actualidad Diaria el 15-03-2019

[J] Propiedad. Acción declarativa de dominio y reconvención ejercitando reivindicatoria, solicitando la nulidad del título (compraventa verbal) e inexistencia de prescripción adquisitiva. Pacto verbal y fiducia cum amico. Tercero hipotecario: requisitos

Publicado en Actualidad Diaria el 13-03-2019

[J] Subrogación en el contrato de arrendamiento de vivienda perteneciente al patrimonia del IVIMA. Viviendas de Protección Oficial. Contratos celebrados antes del 9 de mayo de 1985. No es aplicable el derecho de subrogación a los nietos del arrendatario. Artículo 58 de la TRLAU de 1964. Disposiciones transitorias segunda y quinta de la LAU de 1994. Defectos del escrito de interposición del recurso de casación, mera reiteración del escrito de preparación. Posible pérdida sobrevenida de objeto del recurso al haber adquirido los herederos de la arrendataria (en concreto, el tio del recurrente) la propiedad de la vivienda.

Publicado en Actualidad Diaria el 11-03-2019

[J] Cláusulas abusivas en contratos no negociados concertados con consumidores. La cláusula que establece la comisión de apertura del préstamo hipotecario no es abusiva. Efectos de la declaración de nulidad de la cláusula que atribuye al prestatario el pago de todos los gastos. Atribución del pago de los gastos de aranceles notariales y registrales y de gestoría al prestamista.

Publicado en Actualidad Diaria el 22-02-2019

[J] Opción de compra. Ejercicio de la opción.

Publicado en Actualidad Diaria el 21-02-2019

[J] Abusividad de la cláusula que en un contrato de préstamo hipotecario celebrado con un consumidor atribuye indiscriminadamente el pago de todos los gastos e impuestos derivados del contrato al consumidor. Criterios sobre distribución de tales gastos.

Publicado en Actualidad Diaria el 20-02-2019

[J] Contrato de permuta de solar por obra futura. Resolución por incumplimiento. Eficacia frente a terceros de mala fe. Préstamo hipotecario concertado por el cesionario y una entidad financiera pasados cuatro años desde la celebración del contrato de permuta, cuando las obras no habían sido siquiera iniciadas. Ulterior compraventa de la finca permutada por una inmobiliaria del grupo de la entidad financiera a cambio de liberar a la cesionaria de sus deudas con la entidad.

Publicado en Actualidad Diaria el 28-01-2019

[J] Arrendamiento de naves industriales. Cláusula penal por cada día de retraso en entregar la nave en el mismo estado en que se entregó, una vez finalizado el contrato. No cabe su moderación o su no aplicación, cuando se da el incumplimiento previsto.

Publicado en Actualidad Diaria el 23-01-2019

[J] Viviendas de uso turístico. Requisitos. Comunidad de Madrid.

Publicado en Actualidad Diaria el 22-01-2019

[J] Legitimación del usufructuario de la finca dominante para constituir una servidumbre voluntaria de paso.

Publicado en Actualidad Diaria el 18-01-2019

[J] Compraventa inmobiliaria. Incumplimiento de la obligación de entregar la posesión libre de ocupantes.

Publicado en Actualidad Diaria el 10-01-2019

Noticias

[N] La regulación del alquiler eleva el uso de fórmulas para asegurar el cobro de la renta

Publicado en Actualidad Diaria el 17-04-2019

[N] El Notariado consolida el derecho del cliente hipotecario de elegir notaría

Publicado en Actualidad Diaria el 09-04-2019

[N] La subida del precio de los pisos empuja a los madrileños a comprar cada vez más locales para convertirlos en vivienda

Publicado en Actualidad Diaria el 08-04-2019

[N] Los registradores descartan que España atraviese otra burbuja inmobiliaria

Publicado en Actualidad Diaria el 02-04-2019

[N] El TJUE tumba la cláusula hipotecaria que mantenía en vilo unos 17.000 desahucios

Publicado en Actualidad Diaria el 26-03-2019

[N] Bruselas obliga por primera vez a un propietario a vender su casa tras diez años desocupada

Publicado en Actualidad Diaria el 26-03-2019

[N] El Santander saca los colores al Gobierno: ha evitado 140.000 desahucios a clientes

Publicado en Actualidad Diaria el 11-03-2019

[N] Las inmobiliarias alertan de que el nuevo decreto del alquiler elevará los precios

Publicado en Actualidad Diaria el 06-03-2019

[N] El Gobierno aprueba hoy medidas fiscales para contener el alza de los alquileres

Publicado en Actualidad Diaria el 01-03-2019

[N] El nuevo decreto del alquiler del Gobierno abre la puerta a que las comunidades limiten los precios

Publicado en Actualidad Diaria el 27-02-2019

[N] La nueva ley dispara la competencia por robar 2,3 millones de hipotecas firmadas desde 2013

Publicado en Actualidad Diaria el 22-02-2019

[N] Qué novedades incluye la nueva Ley Hipotecaria

Publicado en Actualidad Diaria el 21-02-2019

[N] Los bancos, obligados por la ley catalana a ceder a la administración sus viviendas vacías

Publicado en Actualidad Diaria el 14-02-2019

[N] La compraventa supera las 500.000 viviendas por primera vez desde 2008

Publicado en Actualidad Diaria el 12-02-2019

[N] Estos son los cambios en la ley hipotecaria que el Senado quiere impulsar

Publicado en Actualidad Diaria el 08-02-2019

[N] El decreto del Gobierno subió el precio del alquiler de la vivienda libre

Publicado en Actualidad Diaria el 31-01-2019

[N] Las licencias de viviendas se triplican en Barcelona para evitar la tasa Colau

Publicado en Actualidad Diaria el 29-01-2019

[N] Los cambios de jurisprudencia de la Sala de lo Civil del Supremo desconciertan a los expertos en derecho hipotecario

Publicado en Actualidad Diaria el 28-01-2019

[N] El Tribunal Supremo fija doctrina sobre gastos asociados a un préstamo hipotecario

Publicado en Actualidad Diaria el 25-01-2019

[N] Fomento descarta dictar un nuevo decreto de vivienda

Publicado en Actualidad Diaria el 24-01-2019

[N] ¿Cómo te afecta el rechazo del Congreso a reformar la ley de alquiler?

Publicado en Actualidad Diaria el 23-01-2019

[N] Podemos tumba en el Congreso el decreto de vivienda sobre alquileres

Publicado en Actualidad Diaria el 22-01-2019

[N] El Gobierno creará un índice de precios para controlar los alquileres

Publicado en Actualidad Diaria el 21-01-2019

[N] El Tribunal Supremo estima que quien asuma la deuda pendiente en una ejecución hipotecaria puede reclamar la cantidad a quien suscribió la hipoteca

Publicado en Actualidad Diaria el 11-01-2019

[N] La limitación de los precios del alquiler, línea roja de Podemos para aprobar los presupuestos

Publicado en Actualidad Diaria el 09-01-2019

[N] Hacienda asegura que cumplirá el pacto con Podemos para regular los alquileres

Publicado en Actualidad Diaria el 02-01-2019

[N] Podemos amenaza con tumbar el decreto de alquiler y ve viable una huelga de inquilinos

Publicado en Actualidad Diaria el 27-12-2018

[N] El truco de los caseros para subir el precio del alquiler: fijarlo por encima de los 600 euros

Publicado en Actualidad Diaria el 26-12-2018

Legislación

[L] Resolución de 20 de marzo de 2019, de la Secretaría de Estado de Infraestructuras, Transporte y Vivienda, por la que se publica el Acuerdo del Consejo de Ministros de 15 de marzo de 2019, por el que se revisan y modifican los tipos de interés efectivos anuales vigentes para los préstamos cualificados o convenidos concedidos en el Marco del Programa 1994 y 1995 del Plan de Vivienda 1992-1995, Programa 1998 del Plan de Vivienda 1996-1999, Plan de Vivienda 2002-2005 y Plan de Vivienda 2005-2008.

Publicado en Actualidad Diaria el 25-03-2019

[L] Ley Foral 28/2018, de 26 de diciembre, sobre el derecho subjetivo a la vivienda en Navarra.

Publicado en Actualidad Diaria el 23-01-2019

[L] Ley [COMUNIDAD AUTÓNOMA DE CANARIAS] 4/2018, de 30 de noviembre, de medidas fiscales para mejorar el acceso a la vivienda en Canarias.

Publicado en Actualidad Diaria el 11-01-2019

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Las e-fuentes consultadas:

Legislación: DOCE, BOE, Boletín Oficial de las Cortes Generales (BOCG).
Jurisprudencia: TC, TS, TJUE y TEDH.
Noticias: europa press, EFE, EL PAÍS, EL MUNDO, ABC, LA RAZÓN, LA VANGUARDIA, EXPANSIÓN, a3n.tv, libertaddigital.com, 20minutos.es, 5dias.com, cope.es, vnet.es, diariodirecto.com
Documentación oficial: Presidencia del Gobierno, Ministerio de Hacienda-Agencia Tributaria, Ministerio de Trabajo-Seguridad Social, Ministerio de Justicia y CGPJ.
Documentación corporativa: Consejo General de la Abogacía-Colegio de Abogados de Madrid, Consejo General del Notariado, Colegio de Registradores, Consejo General de Procuradores-Colegio de Madrid, Asociaciones judiciales (APM, JpD, Fco. Vitoria), Confederación Española de Organizaciones Empresariales CEOE, Instituto de la Empresa Familiar, Unión General de los Trabajadores UGT, Comisiones Obreras CCOO, Asociación Española de Usuarios de Internet (AUI), Asociación de Internautas, Sociedad General de Autores y Editores (SGAE).

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