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ACTUALIDAD DIARIA paraprofesionales.com Revista de Derecho, Jurisprudencia y Legislacion
Derecho de Propiedad Horizontal
Jurisprudencia

[J] Propiedad Horizontal. Impugnación de acuerdos de la Comunidad de Propietarios. Los estatutos exoneran a los locales del pago de los gastos de conservación de las instalaciones de la piscina y del portal.

Publicado en Actualidad Diaria el 17-11-2017

[J] Propiedad Horizontal. Legitimación del presidente de la comunidad de propietarios: puede ejercitar, con autorización de los comuneros, las acciones relativas al incumplimiento contractual por vicios en los elementos privativos.

Publicado en Actualidad Diaria el 17-07-2017

[J] Generación de energía eléctrica en la azotea comunitaria.

Publicado en Actualidad Diaria el 12-07-2017

[J] Propiedad horizontal: presidente no propietario. Nulidad del nombramiento. Mantenimiento de la validez de los actos realizados por la comunidad bajo su presidencia.

Publicado en Actualidad Diaria el 04-04-2017

[J] Propiedad horizontal. Aparato de aire acondicionado. Existencia de preinstalación.

Publicado en Actualidad Diaria el 27-10-2016

[J] Propiedad horizontal. Obras realizadas para pasar una conducción de desagüe por el forjado sin consentimiento de la comunidad. Carácter real de la acción. Prescripción: plazo de treinta años de las acciones reales. Consentimiento.

Publicado en Actualidad Diaria el 20-10-2016

[J] Propiedad horizontal: impugnación de acuerdos de compra de una parcela, con aumento de las cuotas de participación. Régimen de mayoría aplicable: tres quintos o unanimidad.

Publicado en Actualidad Diaria el 07-07-2016

[J] Propiedad horizontal. Actividades molestas ex artículo 7 de la Ley. Legitimación de uno de los propietarios para ejercer la acción.

Publicado en Actualidad Diaria el 04-07-2016

[J] Propiedad horizontal. Acción reivindicatoria de la Comunidad de Propietarios sobre un bajo-cubierta poseído por los vecinos del ático. Falta de constancia en el título constitutivo como propiedad privada.

Publicado en Actualidad Diaria el 23-06-2016

[J] Propiedad horizontal. Acuerdo de reparto de derrama no incluida en el orden del día.

Publicado en Actualidad Diaria el 27-05-2016

[J] Propiedad horizontal. Reembolso por la comunidad de propietarios al comunero del importe de las obras efectuadas por él en elementos comunes sin la autorización de la comunidad (obras en el espacio bajo cubierta que habilitan una zona habitable)

Publicado en Actualidad Diaria el 10-05-2016

[J] Propiedad horizontal: nulidad de acuerdos. Quórum necesario para adoptar acuerdos que impliquen modificación de elementos comunes (instalación de tubo de extracción de humos). Doctrina jurisprudencial aplicable para locales de negocios.

Publicado en Actualidad Diaria el 05-05-2016

[J] Propiedad horizontal. Convocatoria. Acuerdos sobre cuotas.

Publicado en Actualidad Diaria el 28-03-2016

[J] Propiedad horizontal. Terraza de ático que, aunque privativa, como cubierta sirve de impermeabilización del edificio y en tal sentido se califica de elemento común.

Publicado en Actualidad Diaria el 21-03-2016

[J] Propiedad horizontal. Realización de obras no autorizadas que afectan a elementos comunes del edificio (fachada). Consentimiento tácito. Abuso de derecho. Trato discriminatorio. Doctrina jurisprudencial aplicable.

Publicado en Actualidad Diaria el 20-10-2015

[J] Propiedad horizontal. Obras ilegales. Existencia de autorización en estatutos. Carpa ó toldo en locales comerciales.

Publicado en Actualidad Diaria el 09-07-2015

[J] Propiedad horizontal. Pretensión de nulidad de un acuerdo tomado en ruegos y preguntas sin constar en el orden del día.

Publicado en Actualidad Diaria el 16-03-2015

[J] Transformación de local de negocio en vivienda. Transformación legal ante la falta de prohibición.

Publicado en Actualidad Diaria el 02-03-2015

[J] Propiedad horizontal. Nulidad de junta extraordinaria y acuerdos adoptados en la misma. Requisito de estar al corriente del pago de las cuotas para formular la demanda. Impugnación de acuerdo que no altera las cuotas sino la distribución de gastos.

Publicado en Actualidad Diaria el 12-01-2015

[J] Propiedad horizontal. Obras inconsentidas en elementos comunes. Incorporación de terraza.

Publicado en Actualidad Diaria el 02-01-2015

[J] Propiedad horizontal. Las plazas de garaje son, salvo acuerdo en contra por decisión unánime de la Comunidad, elementos privativos. En el caso, el garaje se vendió con la vivienda al ser un anejo inseparable de esta.

Publicado en Actualidad Diaria el 01-12-2014

[J] Propiedad horizontal. Nulidad de acuerdo adoptado en junta general extraordinaria. Transformación de local en dos apartamentos no expresamente prohibida en los estatutos pero que implica obras en elementos comunes que requieren autorización unánime.

Publicado en Actualidad Diaria el 20-11-2014

[J] Propiedad horizontal. Convocatoria de Junta que incluye el listado de morosos.

Publicado en Actualidad Diaria el 30-10-2014

[J] Propiedad Horizontal. Alteración de elementos comunes. Configuración estética de la fachada, repintado distintivo de los huecos de las ventanas. Necesidad de autorización de la Comunidad de Propietarios.

Publicado en Actualidad Diaria el 20-10-2014

[J] Propiedad horizontal: limitaciones impuestas por la junta de propietarios sobre el destino de un local anteriores a su adquisición por el actual propietario. Falta de autorización de la junta para alterar elementos comunes para instalar salida de humos

Publicado en Actualidad Diaria el 17-07-2014

[J] Propiedad horizontal. Sustitución de los ascensores, los locales no pagan. Doctrina de la Sala.

Publicado en Actualidad Diaria el 17-03-2014

[J] Propiedad horizontal. Nulidad del acuerdo de la junta de propietarios, que negaba a los propietarios de locales destinados a garaje el derecho a exigir que no se aparque frente a ellos.

Publicado en Actualidad Diaria el 24-01-2014

[J] Propiedad horizontal. Protección al discapacitado. Se anula la denegación acordada en la Junta de propietarios, de autorizar una silla-grúa para poder utilizar el discapacitado el uso de la piscina comunitaria.

Publicado en Actualidad Diaria el 17-12-2013

[J] Propiedad Horizontal. Cambio de uso del inmueble. Realización de obras que afectan a elementos comunes. La licencia municipal no suple el requisito del consentimiento unánime de los comuneros.

Publicado en Actualidad Diaria el 11-10-2013

[J] Propiedad horizontal. Cambio de uso de local a vivienda, cuando los Estatutos definen el inmueble como local y limitan su uso.

Publicado en Actualidad Diaria el 24-09-2013

[J] Propiedad horizontal. Interpretación del término salvar el voto

Publicado en Actualidad Diaria el 29-07-2013

[J] Propiedad horizontal. Legitimación activa de un Presidente de Comunidad de Propietarios para ejercitar la acción, en nombre de la Comunidad, respecto de los vicios constructivos que afectan a cada propietario

Publicado en Actualidad Diaria el 27-06-2013

[J] Propiedad horizontal. Consentimiento tácito. Consentimiento expreso. Acuerdo de Comunidad en el que se acepta cobrar un recargo por cada día de retraso en la ejecución de las obras

Publicado en Actualidad Diaria el 23-04-2013

[J] Propiedad horizontal. Legitimación. Alteración de elementos comunes. Instalación de aparato de aire condicionado.

Publicado en Actualidad Diaria el 14-02-2013

[J] Propiedad horizontal: ilegalidad de las obras realizadas por un copropietario en su local (apertura de huecos de acceso al pasillo del edificio, que estuvieron abiertos con anterioridad y contemplan los estatutos)

Publicado en Actualidad Diaria el 17-12-2012

[J] Legitimación de los copropietarios que, pese a no haber sido privados de su derecho a voto, impugnan los acuerdos adoptados por la comunidad de propietarios por tal motivo. Instalación ex novo de un ascensor

Publicado en Actualidad Diaria el 13-11-2012

[J] Impago de cuotas de comunidad de propietarios. Validez de los acuerdos adoptados en junta que no han sido impugnados y que no sean radicalmente nulos. Cambio del computo de las terrazas de locales para los gastos de Comunidad

Publicado en Actualidad Diaria el 02-10-2012

[J] Propiedad Horizontal: realización de obras que afectan a elementos comunes de forma legal pero que no cumplen la normativa administrativa.

Publicado en Actualidad Diaria el 18-09-2012

[J] Propiedad Horizontal. Cláusula de reserva establecida en el Título Constitutivo; atribución del uso de los desvanes o trasteros a los propietarios con posibilidad de cederlos a terceros.

Publicado en Actualidad Diaria el 17-07-2012

[J] Propiedad horizontal. Puede ejercerse acción posesoria entre comuneros de elementos comunes. Chimenea en una terraza.

Publicado en Actualidad Diaria el 17-05-2012

[J] Propiedad Horizontal. Legitimación del presidente para el ejercicio de acciones judiciales en defensa de la comunidad de propietarios. Necesidad de previo acuerdo que autorice la actuación del presidente.

Publicado en Actualidad Diaria el 07-05-2012

[J] Propiedad horizontal. Los estatutos pueden excluir determinados gastos a ciertos vecinos, pero no un acuerdo posterior en Junta de Propietarios.

Publicado en Actualidad Diaria el 12-04-2012

[J] Propiedad horizontal. El Tribunal Supremo fija doctrina para que pueda dividirse una finca sin permiso de los vecinos

Publicado en Actualidad Diaria el 25-01-2012

[J] Servidumbres en locales dentro de una Propiedad Horizontal.

Publicado en Actualidad Diaria el 09-01-2012

[J] Propiedad horizontal. Instalación de ascensor para eliminar barrerar arquitectónicas y exoneración del pago a algunos vecinos

Publicado en Actualidad Diaria el 22-12-2011

[J] Propiedad horizontal. Transforma un desvan en vivienda.

Publicado en Actualidad Diaria el 29-09-2011

[J] Propiedad horizontal. Los cimientos del edificio son zonas comunes, no pueden excavarse por los locales comerciales.

Publicado en Actualidad Diaria el 27-09-2011

[J] Propiedad horizontal. Aunque las obras afectan a elementos comunes, se aprecia consentimiento tácito de la Comunidad.

Publicado en Actualidad Diaria el 26-07-2011

[J] Propiedad horizontal. Si el comunero pleitea contra la comunidad, no debe pagar los gastos comunes del pleito

Publicado en Actualidad Diaria el 18-07-2011

[J] Propiedad horizontal. Modificación de los estatutos por la promotora para limitar el pago de cuotas.

Publicado en Actualidad Diaria el 27-06-2011

[J] Propiedad horizontal. Obras de cerramiento consentidas por los Estatutos, siempre que no contravengas las normas administrativas o urbanísticas.

Publicado en Actualidad Diaria el 17-06-2011

[J] Propiedad horizontal. Terraza para un bar.

Publicado en Actualidad Diaria el 28-03-2011

[J] Propiedad horizontal. Los locales pueden ser viviendas.

Publicado en Actualidad Diaria el 11-02-2011

[J] Propiedad Horizontal. Estatutos que permiten obras en locales comerciales sin pedir autorización a la Junta de Propietarios.

Publicado en Actualidad Diaria el 27-12-2010

[J] Propiedad horizontal de hecho. Complejos privados con varias viviendas.

Publicado en Actualidad Diaria el 15-12-2010

[J] Propiedad horizontal. Los locales eximidos de los gastos de ascensores por los Estatutos, sí deben contribuir a su instalación.

Publicado en Actualidad Diaria el 10-11-2010

[J] Propiedad horizontal. Pacto de libre modificación contenidos en los Estatutos

Publicado en Actualidad Diaria el 22-10-2010

[J] Comunidad de Propietarios. Servidumbre de paso en la rampa de garaje. Vehículos que aparcan.

Publicado en Actualidad Diaria el 29-09-2010

[J] Propiedad horizontal. Se pueden modificar los estatutos en una escritura de compraventa de un local. Bienes ganaciales o proindiviso.

Publicado en Actualidad Diaria el 16-07-2010

[J] Propiedad horizontal. Para que el acuerdo de Junta sea válido debe constar literalmente en el orden del día, con independencia de que obedezca a un requerimiento de la Administración. Doctrina jurisprudencial.

Publicado en Actualidad Diaria el 09-07-2010

[J] Propiedad Horizontal. La promotora no puede modificar los Estatutos para no pagar los gastos comunes en el proceso de venta.

Publicado en Actualidad Diaria el 25-06-2010

[J] Propiedad horizontal. Para cambiar el criterio de reparto de gastos entre los propietarios se requiere unanimidad.

Publicado en Actualidad Diaria el 14-05-2010

[J] Propiedad horizontal. Es suficiente mencionar el punto en el orden del dia, pero no se requiere una informacion previa descriptiva. El impago de la derrama priva del derecho de voto

Publicado en Actualidad Diaria el 20-04-2010

[J] Propiedad horizontal. Es ilegal el cerramiento de terraza no consentido por la Comunidad y no es relevante que otros propietarios lo hubieran hecho antes.

Publicado en Actualidad Diaria el 25-03-2010

[J] Propiedad Horizontal. Locales destinados a uso de hotelería. Reclamación de la Comunidad.

Publicado en Actualidad Diaria el 24-12-2009

[J] Propiedad Horizontal. Instalacion de aire acondicionado por locales comerciales.

Publicado en Actualidad Diaria el 04-11-2009

[J] Propiedad Horizontal. No puede inscribirse una modificación del título constitutivo acordada 10 años antes.

Publicado en Actualidad Diaria el 03-11-2009

[J] Propiedad horizontal. Abrir ventanas en el tejado del edificio requiere unanimidad.

Publicado en Actualidad Diaria el 22-09-2009

[J] Propiedad horizontal. Prohibicion por la Comunidad de alquilar los trasteros - buardillas.

Publicado en Actualidad Diaria el 08-09-2009

[J] Propiedad horizontal. Los propietarios de plazas de garaje tienen derecho al acceso a patio y ascensores.

Publicado en Actualidad Diaria el 03-09-2009

[J] Propiedad horizontal. Decir en una Junta de propietarios que la Presidenta consume mucho teléfono no atenta contra su honor.

Publicado en Actualidad Diaria el 29-06-2009

[J] Propiedad horizontal. Cerramiento. No es necesaria unanimidad.

Publicado en Actualidad Diaria el 23-06-2009

[J] Propiedad horizontal. Antes de tomar un acuerdo con necesidad de unanimidad, el copropietario se ausenta de la Junta. Doctrina jurisprodencial.

Publicado en Actualidad Diaria el 03-02-2009

[J] Propiedad horizontal. La decisión judicial puede modificar el titulo constitutivo aunque no haya unanimidad. Doctrina jurisprudencial.

Publicado en Actualidad Diaria el 20-01-2009

[J] Propiedad Horizontal. Instalación de ascensor. Doctrina jurisprudencial.

Publicado en Actualidad Diaria el 15-01-2009

[J] Propiedad horizontal. Aire acondicionado. Doctrina jurisprudencial.

Publicado en Actualidad Diaria el 09-01-2009

[J] Propiedad horizontal. Acometida de cable para internet y/o telefonía requiere consentimieto unánime.

Publicado en Actualidad Diaria el 23-12-2008

[J] Propiedad Horizontal. No puede ser Presidente quien no es propietario.

Publicado en Actualidad Diaria el 03-11-2008

[J] Propiedad Horizontal. Reparto del consumo de agua.

Publicado en Actualidad Diaria el 27-02-2008

[J] Propiedad Horizontal. Cese del Administrador

Publicado en Actualidad Diaria el 27-02-2008

[J] Propiedad horizontal. Cambio en chimenea de un local. Necesidad de unanimidad.

Publicado en Actualidad Diaria el 13-12-2007

[J] Propiedad horizontal. Ascensor para suprimir barreras arquitctónicas.

Publicado en Actualidad Diaria el 24-09-2007

[J] Propiedad Horizontal. División de un piso en dos.

Publicado en Actualidad Diaria el 03-07-2007

[J] Propiedad Horizontal. Uso privativo de terraza común por los pisos donde se accede.

Publicado en Actualidad Diaria el 24-05-2007

[J] Propiedad Horizontal. Reserva de espacios publicitarios por la promotora.

Publicado en Actualidad Diaria el 09-05-2007

[J] Propiedad Horizontal. Acuerdos sobre uso de zonas comunes. Aparcamiento de minusvalidos.

Publicado en Actualidad Diaria el 27-03-2007

[J] Propiedad horizontal. Los balcones son elementos comunes.

Publicado en Actualidad Diaria el 27-02-2007

[J] Propiedad Horizontal. Propietario que no quiere contribuir a los gastos de calefacción

Publicado en Actualidad Diaria el 24-01-2007

[J] Propiedad Horizontal. Impugnacion de acuerdo para entablar acciones contra un propietario

Publicado en Actualidad Diaria el 11-01-2007

Noticias

[N] Los administradores de fincas plantan cara a la CNMC por su regulación

Publicado en Actualidad Diaria el 25-04-2016

[N] Empieza la cuenta atrás para dejar de pagar la calefacción al vecino

Publicado en Actualidad Diaria el 15-12-2014

[N] Nuevas obligaciones fiscales a las comunidades de vecinos

Publicado en Actualidad Diaria el 23-12-2013

[N] BIBLIOGRAFIA. Comentarios a la Ley Estatal de Propiedad Horizontal, por Fuentes Lojo

Publicado en Actualidad Diaria el 15-04-2009

Legislación

[L] Proposición de Ley sobre la mejora de la accesibilidad en las comunidades de viviendas.

Publicado en Actualidad Diaria el 27-12-2011

[L] Ley [CASTILLA Y LEON] 5/2006, de 16 de junio, de Cámaras de la Propiedad Urbana de Castilla y León y su Consejo General.

Publicado en Actualidad Diaria el 11-07-2006

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Las e-fuentes consultadas:

Legislación: DOCE, BOE, Boletín Oficial de las Cortes Generales (BOCG).
Jurisprudencia: TC, TS, TJUE y TEDH.
Noticias: europa press, EFE, EL PAÍS, EL MUNDO, ABC, LA RAZÓN, LA VANGUARDIA, EXPANSIÓN, a3n.tv, libertaddigital.com, 20minutos.es, 5dias.com, cope.es, vnet.es, diariodirecto.com
Documentación oficial: Presidencia del Gobierno, Ministerio de Hacienda-Agencia Tributaria, Ministerio de Trabajo-Seguridad Social, Ministerio de Justicia y CGPJ.
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