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Resumen

[J]

Reclamacin de cantidad contra el fiador de un arrendador por impago de alquiler de vivienda. Diferencia entre tcita reconduccin y prorroga del contrato a voluntad del arrendatario, y consecuencias de ambas respecto de la fianza

(publicado en Actualidad Diaria 721 el 8 de marzo de 2006)

texto publicado volver

Se formul demanda de juicio verbal de desahucio y de reclamacin de cantidad contra el arrendador y el fiador, todo ello por falta de pago de rentas de inmueble interesando se dictara sentencia condenando al codemandado arrendatario a dejar el inmueble litigioso a disposicin de su propietaria, y a ambos codemandados al pago de las cantidades reclamadas. Se indicaba que caba enervacin.
La parte demandada comparecida no neg que la deuda fuera la afirmada por la representacin de la actora, pero pidi que se desestimara la demanda frente a su mandante, dado que, siendo ste mero avalista -y no solidario-, al haberse producido la tcita reconduccin la fianza qued extinguida una vez transcurrido el ao de duracin pactada.

texto publicado volver


Las e-fuentes consultadas:

Legislaci�n: DOCE, BOE, Boletín Oficial de las Cortes Generales (BOCG).
Jurisprudencia: TC, TS, TJUE y TEDH.
Noticias: europa press, EFE, EL PA�S, EL MUNDO, ABC, LA RAZ�N, LA VANGUARDIA, EXPANSI�N, a3n.tv, libertaddigital.com, 20minutos.es, 5dias.com, cope.es, vnet.es, diariodirecto.com
Documentaci�n oficial: Presidencia del Gobierno, Ministerio de Hacienda-Agencia Tributaria, Ministerio de Trabajo-Seguridad Social, Ministerio de Justicia y CGPJ.
Documentaci�n corporativa: Consejo General de la Abogac�a-Colegio de Abogados de Madrid, Consejo General del Notariado, Colegio de Registradores, Consejo General de Procuradores-Colegio de Madrid, Asociaciones judiciales (APM, JpD, Fco. Vitoria), Confederación Española de Organizaciones Empresariales CEOE, Instituto de la Empresa Familiar, Unión General de los Trabajadores UGT, Comisiones Obreras CCOO, Asociación Española de Usuarios de Internet (AUI), Asociación de Internautas, Sociedad General de Autores y Editores (SGAE).

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