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Resumen

[J]

Propiedad Horizontal. Instalacion de aire acondicionado por locales comerciales.

(publicado en Actualidad Diaria 1594 el 4 de noviembre de 2009)

texto publicado volver

La Comunidad de propietarios demand por los trmites del juicio ordinario a la la propietaria de uno de sus locales comerciales, e interes la nulidad de pleno derecho del artculo 11 de los Estatutos de la Comunidad, y, tambin, ejercit accin de cesacin respecto a la instalacin de aire acondicionado en la cubierta del edificio, ms el abono de daos y perjuicios, por entender que la citada norma contradice las reglas imperativas contempladas en la Ley de Propiedad Horizontal, en especial del artculo 7.1 , segn el cual est prohibida la alteracin de los elementos comunes de la Comunidad.
El Juzgado acogi ntegramente la demanda, al considerar que la pauta estatutaria contradice la norma imperativa de la indicada Ley, y afecta a los elementos comunes, lo que requiere la autorizacin de la Comunidad de Propietarios; y su sentencia fue revocada parcialmente en grado de apelacin por la de la Audiencia, con la declaracin de nulidad de la parte de la regla referida a la distribucin de cuotas asignadas a los locales, tras la segregacin y adjudicacin, con el mantenimiento de la condena a retirar la instalacin de aire acondicionado.
La actora ha interpuesto recurso de casacin contra la sentencia de segunda instancia, con cobertura en el artculo 477.2 3 de la Ley de Enjuiciamiento Civil , y esta Sala, mediante auto de 29 de enero de 2008 , lo ha admitido por concurrir los presupuestos y requisitos legalmente exigidos en los artculos 479.1 y 4 de la misma Ley .

Informacin relacionada
[J] Propiedad horizontal. Aire acondicionado. Doctrina jurisprudencial.
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Las e-fuentes consultadas:

Legislaci�n: DOCE, BOE, Boletín Oficial de las Cortes Generales (BOCG).
Jurisprudencia: TC, TS, TJUE y TEDH.
Noticias: europa press, EFE, EL PA�S, EL MUNDO, ABC, LA RAZ�N, LA VANGUARDIA, EXPANSI�N, a3n.tv, libertaddigital.com, 20minutos.es, 5dias.com, cope.es, vnet.es, diariodirecto.com
Documentaci�n oficial: Presidencia del Gobierno, Ministerio de Hacienda-Agencia Tributaria, Ministerio de Trabajo-Seguridad Social, Ministerio de Justicia y CGPJ.
Documentaci�n corporativa: Consejo General de la Abogac�a-Colegio de Abogados de Madrid, Consejo General del Notariado, Colegio de Registradores, Consejo General de Procuradores-Colegio de Madrid, Asociaciones judiciales (APM, JpD, Fco. Vitoria), Confederación Española de Organizaciones Empresariales CEOE, Instituto de la Empresa Familiar, Unión General de los Trabajadores UGT, Comisiones Obreras CCOO, Asociación Española de Usuarios de Internet (AUI), Asociación de Internautas, Sociedad General de Autores y Editores (SGAE).

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