[ACTUALIDAD DIARIA]

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IVA. Deducción y devolución. cuotas soportadas con anterioridad al inicio efectivo de la actividad : requisitos para su deducción. La sentencia de instancia niega a la recurrente la deducibilidad de las cuotas de IVA soportadas en la adquisición de una parcela al no haber sido acreditada suficientemente con elementos objetivos la intención de iniciar la actividad empresarial: incompatibilidad con la normativa comunitaria: examen: limitación del derecho a la deducción contraria al principio de neutralidad del Impuesto: deducción de cuotas procedente.

(publicado en Actualidad Diaria 3628 el 17 de octubre de 2017)

La sentencia recurrida , una vez delimitadas las cuestiones suscitadas por las partes, se centra en determinar si por la entidad E se ha acreditado que existen elementos o razones objetivas que justifiquen que su intención, cuando adquirió la Parcela número Cuatro, procedente de la finca 15 b) del polígono 1 de la concentración parcelaria de Piñera-Castropol-San Juan-Seares, en la Fuente (Castropol), según descripción que consta en escritura pública de compraventa, otorgada el 29 de marzo de 2010, era la de destinarla a la promoción inmobiliaria y por lo tanto que se iba a realizar una actividad empresarial que haría posible la deducción de las cuotas de IVA soportadas en su adquisición. El precio de la citada compraventa fue de 300.000 € y se repercutió un IVA de 48.000 €.

E se constituyó el 5 de marzo de 2010 y su objeto social era la construcción y promoción de todo tipo de viviendas, chalets, bungalows, edificios y naves comerciales o industriales, así como la compraventa y arrendamiento de toda clase de inmuebles y la reforma interior y exterior de toda clase de edificación.

Consta también acreditado en las actuaciones que el 16 de abril de 2010 presentó modelo 036 solicitando el alta en el censo de empresarios profesionales y retenedores y la realización por parte de la arquitecta Da Candida de un Proyecto de urbanización en la parcela adquirida de febrero de 2015 que ha sido visado en mayo de 2015 por el Colegio de arquitectos de Asturias.

Con tales elementos de prueba la Sala de instancia considera que, a día de hoy( 11 de mayo de 2016, fecha de la sentencia), seis años después, y aunque el tiempo no sea determinante, pero si un elemento a tener en cuenta, no puede considerarse que se haya acreditado que la adquisición de la finca correspondía a un auténtico inicio de la actividad empresarial de la actora, la cual no se ha podido justificar por actos posteriores, ya que un simple proyecto de urbanización de la parcela efectuado por una arquitecta, por mucho que esté visado por el Colegio de Arquitectos de Asturias, no puede justificar por sí solo el inicio de la actividad. En consecuencia, desestima el recurso y confirma la resolución del TEAR.

El Supremo estima el recurso.