www.paraprofesionales.com

[ACTUALIDAD DIARIA]

Revista electrónica para profesionales del Derecho

ACTUALIDAD DIARIA paraprofesionales.com Revista de Derecho, Jurisprudencia y Legislacion
Resumen

[J]

Responsabilidad patrimonial. Descalificación de terrenos.

(publicado en Actualidad Diaria 3844 el 2 de octubre de 2018)

texto publicado volver

Planteada en la instancia la reclamación de responsabilidad patrimonial con invocación del art. 30.a) de la Ley 8/2007, de 28 de mayo, del Suelo , como consecuencia de la desclasificación de los terrenos propiedad de la recurrente -que pasaron a tener la condición de suelo rústico protegido- operada por la Ley del Parlamento Balear 4/2008, de 14 de mayo, de medidas urgentes para un desarrollo territorial sostenible en las Illes Balears, la Sala de instancia señala los siguientes hechos relevantes:

«1º) La Urbanización Roca Llisa donde se sitúan los terrenos de la parcela de la recurrente, tenía Plan Parcial aprobado definitivamente el 22 de septiembre de 1.975 y Proyecto de Urbanización también aprobado el 6 de abril de 1.984. El Plan Parcial de Roca LLisa fue incorporado a las NNCCSS de Santa Eulàlia provisionales aprobadas el 23 de junio de 2004 (BOIB nº 90 de 26/6/2004).

El apartado 7.2. de la Memoria de las NNCCSS provisionales de 2004 incluye Roca Llisa dentro de los sectores del suelo urbanizable y el grado de ejecución de las obras urbanizadoras y de edificación es desigual en el conjunto de la Urbanización. Su clasificación en ese concreto planeamiento es de suelo urbanizable con Plan Parcial y Proyecto de urbanización aprobado. Su calificación a tenor del cuadro existentes en esas NNSS es: uso residencial, unifamiliar 6 (U6) con tipología edificatoria aislada, una parcela mínima de 1.200 m2 de superficie; ancho mínimo de parcela 25 m; edificabilidad 0'25m2/m2; volumen máximo permitido 1.500 m3; altura máxima 7 metros y número de plantas 2, (planta baja más planta piso; Intensidad de uso 1 vivien/1.200m2 1 vivienda por parcela.

La Disposición Adicional 7.3 de las NNCCSS de Santa Eularia aprobadas en 2004 señalaban que en tanto no se revise el PGOU y no se establezcan las determinaciones definitivas en la ordenación en el ámbito de Roca LLisa queda prohibida la apertura de nuevos viales, segregaciones y ejecución de nuevas obras de urbanización o dotación de servicios.

En consecuencia, desde 2004 y por disposición de la administración urbanística, quedó paralizada la posibilidad de avanzar en el proceso urbanizador.

2º) El Plan Territorial insular de Eivissa y Formentera, aprobado el 21 de Marzo de 2005, establece un régimen transitorio para la zona de forma que, hasta que se adapte el planeamiento al PTI ese suelo queda categorizado como "suelo de desarrollo urbano" y remite a las reglas de ordenación provisional de las NNSS vigentes.

3º) A la entrada en vigor del Decreto ley 1/2007 de 23 de noviembre de medidas cautelares hasta la aprobación de normas de protección de áreas de especial valor ambiental para las Illes Balears (BOIB nº 176 ext. 24/11/2007), que entró en vigor al siguiente día de su publicación en el BOIB, por aplicación del artículo 1 de esa disposición en tanto no entrara en vigor la ley de medidas urgentes para un desarrollo territorial sostenible en las Illes Balears, quedaron imposibilitados de ejecutarse los planes parciales o proyectos de urbanización, y no se podían conceder o ejecutar licencias de edificación y uso del suelo en aquellos terrenos que se encontraban incluidos en sus ámbitos, entre los cuales estaba el paraje de los terrenos de autos.

4º) En fecha 18 de mayo de 2008, entra en vigor la Ley del Parlamento Balear 4/2008, de 14 de mayo, de medidas urgentes para un desarrollo territorial sostenible en las Illes Balears, que en su artículo 9 introduce modificaciones del ámbito de algunas áreas de especial protección. En concreto, se modifica el anexo I, cartografía, de la Ley 1/1991, de 30 de enero, de espacios naturales y régimen urbanístico de las áreas de especial protección de las Illes Balears, de modo que el "área natural de especial interés" del Cap Llibrell- Cap Martinet, abraza parte de los terrenos de la urbanización "Roca Llisa" afectando a la parcela de la recurrente que pasa a quedar clasificada como suelo rústico protegido.

5º) En 2008 se aprueban inicialmente las NNCCySS, ya adaptadas al Plan Territorial, que clasifican como "suelo urbano" aquella parte de los terrenos de urbanización Roca LLisa no desclasificados por la Ley 4/2008. Es decir, dentro de la misma urbanización conviven parcelas clasificadas como suelo urbano con otras desclasificadas a suelo rústico protegido. Dichas Normas fueron luego aprobadas definitivamente el 23 de noviembre de 2011.

6º) En fecha 5 de mayo de 2009 se formula reclamación de responsabilidad frente a la Administración de la CAIB, que no merece respuesta.»

El Supremo desestima el recurso.

texto publicado volver


Las e-fuentes consultadas:

Legislación: DOCE, BOE, Boletín Oficial de las Cortes Generales (BOCG).
Jurisprudencia: TC, TS, TJUE y TEDH.
Noticias: europa press, EFE, EL PAÍS, EL MUNDO, ABC, LA RAZÓN, LA VANGUARDIA, EXPANSIÓN, a3n.tv, libertaddigital.com, 20minutos.es, 5dias.com, cope.es, vnet.es, diariodirecto.com
Documentación oficial: Presidencia del Gobierno, Ministerio de Hacienda-Agencia Tributaria, Ministerio de Trabajo-Seguridad Social, Ministerio de Justicia y CGPJ.
Documentación corporativa: Consejo General de la Abogacía-Colegio de Abogados de Madrid, Consejo General del Notariado, Colegio de Registradores, Consejo General de Procuradores-Colegio de Madrid, Asociaciones judiciales (APM, JpD, Fco. Vitoria), Confederación Española de Organizaciones Empresariales CEOE, Instituto de la Empresa Familiar, Unión General de los Trabajadores UGT, Comisiones Obreras CCOO, Asociación Española de Usuarios de Internet (AUI), Asociación de Internautas, Sociedad General de Autores y Editores (SGAE).

© 2002-2015 PYB ENTERPRISES S.L. Este diario es una publicación distribuida por paraprofesionales.com y se dirige exclusivamente a sus suscriptores. Su reenvío a terceras personas distintas del destinatario requiere autorización expresa de PYB ENTERPRISES, SL S.L. PYB ENTERPRISES S.L. no se hace responsable de las decisiones tomadas con base en el contenido del presente diario. Las colaboraciones firmadas recogen la opiniones de sus autores.

paraprofesionales.com es una web de PYB Enterprises, SL.
actualidaddiaria.com es una web de PYB Enterprises, SL.

PYB Enterprises, SL. Centro de trabajo: Fuentesauco,9 local. 282024 Pozuelo de Alarcón (MADRID). TELEFONO 902 198 832 – Fax 901 02 03 62. email de contacto.

PYB Enterprises, SL. Inscrita en el RM de Madrid Tomo 18.102, Libro 0, Folio 116, Sección 8, Hoja M-313075, Inscripción 1ª.- CIF: B-83383620. Las bases de datos de clientes están registradas en la Agencia Estatal de Protección de Datos.
Empresa autorizada e inscrita en el Registro General de Empresas de Venta a distancia de la Comunidad de Madrid. REVA209/03.

Grandes obras

Proceso Civil Práctico. Tomo III. Volumen I-II

Proceso Civil Práctico. Tomo III. Volumen I-II

1400 páginas, 1ª edición, diciembre 2018,

Precio: 205,26€ Oferta: 195,00€ (iva incl.) En mano 24 H

Pedir   Más info  Indice
913517750 Pedidos 913 517 750

Tratado del derecho autónomo

Tratado del derecho autónomo

900 páginas, 3ª edición, diciembre 2018,

Precio: 163,16€ Oferta: 155,00€ (iva incl.) En mano 24 H

Pedir   Más info  Indice
913517750 Pedidos 913 517 750

Comentarios a la Constitución Española de 1978 - Tomo I-II

Comentarios a la Constitución Española de 1978 - Tomo I-II

4578 páginas, 1ª edición, diciembre 2018,

Precio: 247,37€ Oferta: 235,01€ (iva incl.) En mano 24 H

Pedir   Más info  Indice
913517750 Pedidos 913 517 750

Reserve con descuento especial

Pack Colección Derecho de Familia

Pack Colección Derecho de Familia

3ª edición, diciembre 2018,

29 % descuento si lo compra hoy

Reserve su ejemplar. Pedidos preferentes hasta el 4 de enero, fecha prevista de publicación

Precio: 106,08€ Oferta: 71,76€ (iva incl.)

Pedir   Más info  Indice
913517750 Pedidos 913 517 750

Vivienda familiar y cargas del matrimonio

Vivienda familiar y cargas del matrimonio

109 páginas, 3ª edición, diciembre 2018, Reserve su ejemplar. Pedidos preferentes hasta el 4 de enero, fecha prevista de publicación

Precio: 33,28€ Oferta: 31,62€ (iva incl.)

Pedir   Más info  Indice
913517750 Pedidos 913 517 750

Regimenes Economicos- Matrimoniales

Regimenes Economicos- Matrimoniales

254 páginas, 3ª edición, diciembre 2018, Reserve su ejemplar. Pedidos preferentes hasta el 04 de enero, fecha prevista de publicación

Precio: 37,44€ Oferta: 35,57€ (iva incl.)

Pedir   Más info  Indice
913517750 Pedidos 913 517 750

Relaciones paterno-filiales

Relaciones paterno-filiales

247 páginas, 3ª edición, diciembre 2018, Reserve su ejemplar. Pedidos preferentes hasta el 4 de enero, fecha prevista de publicación

Precio: 35,36€ Oferta: 33,59€ (iva incl.)

Pedir   Más info  Indice
913517750 Pedidos 913 517 750

Claves Prácticas Trasplante y Tráfico de Órganos

Claves Prácticas Trasplante y Tráfico de Órganos

180 páginas, 1ª edición, diciembre 2018, Reserve su ejemplar. Pedidos preferentes hasta el 30 de diciembre, fecha prevista de publicación

Precio: 30,16€ Oferta: 28,65€ (iva incl.)

Pedir   Más info
913517750 Pedidos 913 517 750

Formularios Prácticos Sociedades Anónimas 2019

Formularios Prácticos Sociedades Anónimas 2019

1400 páginas, edición anual, diciembre 2018, Incluye acceso a internet

10 % descuento si lo reserva hoy

Reserve su ejemplar. Pedidos preferentes hasta el 27 de diciembre, fecha prevista de publicación

Precio: 162,24€ Oferta: 146,02€ (iva incl.)

Pedir   Más info  Indice
913517750 Pedidos 913 517 750

Formularios Prácticos Sociedades Limitadas 2019

Formularios Prácticos Sociedades Limitadas 2019

1400 páginas, edición anual, diciembre 2018, Incluye soporte electrónico de los formularios en internet

10 % descuento si lo reserva hoy

Reserve su ejemplar. Pedidos preferentes hasta el 27 de diciembre, fecha prevista de publicación

Precio: 177,84€ Oferta: 160,06€ (iva incl.)

Pedir   Más info  Indice
913517750 Pedidos 913 517 750

Manual Prevención de Blanqueo de Capitales para Asesores Fiscales, Contables y Auditores de Cuentas.

Manual Prevención de Blanqueo de Capitales para Asesores Fiscales, Contables y Auditores de Cuentas.

300 páginas, 1ª edición, diciembre 2018, Reserve su ejemplar. Pedidos preferentes hasta el 27 de diciembre, fecha prevista de publicación

Precio: 37,44€ Oferta: 35,57€ (iva incl.)

Pedir   Más info  Indice
913517750 Pedidos 913 517 750

Protocolo jurídico

Protocolo jurídico

244 páginas, 1ª edición, diciembre 2018, Reserve su ejemplar. Pedidos preferentes hasta el 20 de diciembre, fecha prevista de publicación

Precio: 39,52€ Oferta: 37,54€ (iva incl.)

Pedir   Más info  Indice
913517750 Pedidos 913 517 750