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Resumen
[J]	Tutela sumaria de la posesión. Presupuestos para el éxito de la acción. Actos de perturbación en vivienda arrendada por parte de la arrendadora. (publicado en Actualidad Diaria 4375 el 5 de marzo de 2021)
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1.- La demandada "Intar, S.A." es propietaria del edificio sito en la calle Balmes nº 175 (Barcelona), que no consta dividido en régimen de propiedad horizontal. 2.- "Intar, S.A." está formada por miembros de la familia Serafina, a la que pertenece la demandante, D.ª Serafina, que ostenta un 17,14% de las participaciones sociales. 3.- El día 1 de septiembre de 2001, "Intar" y D.ª Serafina suscribieron un contrato de arrendamiento del piso NUM000 del inmueble (cuya superficie catastral es de 78 m2), por una duración de 99 años y con una renta mensual de 31.000 pts. 4.- En el año 2003, D.ª Serafina realizó obras de ampliación de la vivienda arrendada, mediante la construcción de un tabique que inutilizaba la escalera que comunicaba los pisos NUM001 y NUM000, y amplió la superficie del piso arrendado de 78 m2 a 160,43 m2, anexionando para ello dependencias del piso NUM001. 5.- Dicha actuación, para la que no consta autorización de la propietaria, fue conocida y consentida por ésta. 6.- El 13 de junio de 2016 se celebró junta general ordinaria de accionistas de la "Intar" en la que se adoptó el siguiente acuerdo: "Eliminación de tabique de separación del final de la escalera del piso NUM001 (del edificio sito en CALLE000, NUM002) que impide el acceso a las terrazas, si procede". 7.- La ejecución de dicho acuerdo supondría la restitución de la vivienda arrendada a su estado y superficie originales. 8.- D.ª Serafina presentó demanda de juicio verbal en ejercicio de solicitud de tutela sumaria de la posesión contra "Intar". 9.- El juzgado de primera instancia desestimó la demanda. 10.- D.ª Serafina interpuso recurso contra la sentencia de primera instancia. La Audiencia provincial desestimó la apelación. El Supremo estima el recurso y la demanda.
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