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Resumen

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Clusula suelo. Acuerdo posterior que modifica a la baja la clusula. Ausencia de estipulacin de renuncia de acciones. Costas.

(publicado en Actualidad Diaria 4688 el 3 de enero de 2024)

texto publicado volver

1. El da 24 de enero de 2001, Aurora e Abel concertaron un prstamo hipotecario con Banco Popular Espaol, SA, actualmente Banco de Santander S.A., por un importe de 45.175,91 euros, para financiar la adquisicin de una vivienda. El inters era variable y la clusula Tercera bis estableca un lmite inferior a la variabilidad del inters (clusula suelo) del 5 por ciento.

El 16 de abril de 2015 Aurora e Abel concertaron una novacin, formalizada en escritura pblica, en la que se aumentaba el capital del prstamo, se modificaba el inters ordinario, en cuanto que se reduca la clusula suelo y se incrementaba el diferencial, y se ampliaba el plazo de amortizacin del prstamo.

2. Aurora formul una demanda contra Banco Popular Espaol, en la que solicitaba la nulidad de la clusula suelo, contenida en el contrato de prstamo originario, y que se condenara a Banco Popular Espaol a devolver las cantidades abonadas en exceso en aplicacin de la clusula suelo y al pago de las costas.

La sentencia de primera instancia estim la demanda. Consider que la clusula suelo impugnada no superaba el control de transparencia (material), al no haberse acreditado la aportacin al prestatario de informacin suficiente antes de la firma de la escritura. Declar la nulidad de la clusula suelo y conden a la demandada a restituir las cantidades percibidas en exceso por aplicacin de la clusula suelo de la escritura de prstamo originario (debe entenderse hasta la fecha de la escritura de novacin, no cuestionada en la demanda), con el inters legal.

3. La sentencia de primera instancia ha sido recurrida en apelacin por Banco Popular Espaol. La Audiencia Provincial estim el recurso de apelacin, revoc la sentencia apelada y desestim la demanda, sin imposicin de las costas de ninguna de las instancias.

La sentencia de la Audiencia considera que el contrato de novacin, formalizado en escritura de 16 de abril de 2015, fue negociado y atendida la fecha en la que se celebr y el destino del dinero obtenido con el prstamo, financiar los impagos realizados, constituye una transaccin pues los intervinientes realizan recprocas concesiones.

4. La sentencia de apelacin ha sido recurrida en casacin por la demandante.

El Supremo estima el recurso.

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Las e-fuentes consultadas:

Legislaci�n: DOCE, BOE, Boletín Oficial de las Cortes Generales (BOCG).
Jurisprudencia: TC, TS, TJUE y TEDH.
Noticias: europa press, EFE, EL PA�S, EL MUNDO, ABC, LA RAZ�N, LA VANGUARDIA, EXPANSI�N, a3n.tv, libertaddigital.com, 20minutos.es, 5dias.com, cope.es, vnet.es, diariodirecto.com
Documentaci�n oficial: Presidencia del Gobierno, Ministerio de Hacienda-Agencia Tributaria, Ministerio de Trabajo-Seguridad Social, Ministerio de Justicia y CGPJ.
Documentaci�n corporativa: Consejo General de la Abogac�a-Colegio de Abogados de Madrid, Consejo General del Notariado, Colegio de Registradores, Consejo General de Procuradores-Colegio de Madrid, Asociaciones judiciales (APM, JpD, Fco. Vitoria), Confederación Española de Organizaciones Empresariales CEOE, Instituto de la Empresa Familiar, Unión General de los Trabajadores UGT, Comisiones Obreras CCOO, Asociación Española de Usuarios de Internet (AUI), Asociación de Internautas, Sociedad General de Autores y Editores (SGAE).

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